Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 64

4461BM Goes

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.776
+6,7%
[ € 247.083 – € 314.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.749[ € 271.268 – € 299.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 64 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.776 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.67212 maanden +6,7%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +2,8%
Zaagmolenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.776 voor Zaagmolenstraat 64 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 64 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.776.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 64
€ 285.749[ € 271.268 – € 299.822 ]
Verkoper houdt over€ 281.356−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.614+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 64 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 64
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 285.749, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.889 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.776+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.749+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.036+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 275.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 64 in Goes bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 280.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.776
Verwachte verkoopprijs€ 285.749
Verwachte vraagprijs€ 275.889
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 64 in Goes.

Wat is Zaagmolenstraat 64 in Goes waard?
Zaagmolenstraat 64 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.776 (bandbreedte € 247.083 – € 314.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 64 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 64 in Goes is in oktober 2026 € 275.889 (bandbreedte € 262.095 – € 289.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 64 in Goes?
Voor Zaagmolenstraat 64 adviseren wij een bod van € 285.749 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 64 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 64 in Goes bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 64 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 64 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 64 ligt rond € 280.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.