Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen 1

4461BP Goes

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.929
+5,8%
[ € 524.418 – € 667.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 586.487[ € 557.163 – € 615.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.314[ € 574.992 – € 635.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen 1 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.929 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds mei +0,5%
+€ 32.53912 maanden +5,8%
+€ 8.64812 mnd vs. NL +1,5%
Houttuinen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.929 voor Houttuinen 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.314. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.929.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen 1
€ 605.314[ € 574.992 – € 635.517 ]
Verkoper houdt over€ 597.406−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.570+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.406

Wat is de vraagprijs?

Houttuinen 1 in Goes staat in te koop voor € 586.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Houttuinen 1
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 586.487[ € 557.163 – € 615.811 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen 1 adviseren wij in een bod van € 605.314, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 586.487 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.929+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.314+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.580+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen 1 zal in bij een vraagprijs van € 586.487 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen 1 in Goes bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 595.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.929
Verwachte verkoopprijs€ 605.314
Vraagprijs€ 586.487
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 378.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.929 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houttuinen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen 1 in Goes.

Wat is Houttuinen 1 in Goes waard?
Houttuinen 1 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.929 (bandbreedte € 524.418 – € 667.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Houttuinen 1 in Goes?
Houttuinen 1 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 586.487. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen 1 in Goes?
Voor Houttuinen 1 adviseren wij een bod van € 605.314 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen 1 in Goes bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen 1 ligt rond € 595.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen 1?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.