Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 26

4461BZ Goes

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.684
+6,7%
[ € 285.722 – € 363.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.920[ € 302.974 – € 334.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.553[ € 313.881 – € 346.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 26 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.684 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.43512 maanden +6,7%
+€ 8.64812 mnd vs. NL +2,8%
Rozemarijnstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.684 voor Rozemarijnstraat 26 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 26 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.553. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.684.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 26
€ 330.553[ € 313.881 – € 346.921 ]
Verkoper houdt over€ 325.667−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.314+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 26 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 26
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 318.920[ € 302.974 – € 334.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 26 adviseren wij in een bod van € 330.553, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.920 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.684+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.553+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.081+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 26 in Goes bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 324.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.684
Verwachte verkoopprijs€ 330.553
Verwachte vraagprijs€ 318.920
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.684 zit Rozemarijnstraat 26 in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 26 in Goes.

Wat is Rozemarijnstraat 26 in Goes waard?
Rozemarijnstraat 26 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.684 (bandbreedte € 285.722 – € 363.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 26 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 26 in Goes is in oktober 2026 € 318.920 (bandbreedte € 302.974 – € 334.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 26 in Goes?
Voor Rozemarijnstraat 26 adviseren wij een bod van € 330.553 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 26 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 26 in Goes bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 26 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 26 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 26 ligt rond € 324.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.