Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenhoofdstraat 6

4461CA Goes

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.297
+6,7%
[ € 125.221 – € 159.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.485[ € 132.511 – € 146.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.166[ € 137.811 – € 152.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenhoofdstraat 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.297 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,5%
+€ 8.95612 maanden +6,7%
+€ 3.79012 mnd vs. NL +2,8%
Ossenhoofdstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.297 voor Ossenhoofdstraat 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenhoofdstraat 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.297.

Verwachte verkoopprijs Ossenhoofdstraat 6
€ 145.166[ € 137.811 – € 152.317 ]
Verkoper houdt over€ 142.319−€ 2.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.219+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenhoofdstraat 6 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenhoofdstraat 6
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 139.485[ € 132.511 – € 146.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenhoofdstraat 6 adviseren wij in een bod van € 145.166, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 139.485 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.297+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.166+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.424+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenhoofdstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 139.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenhoofdstraat 6 in Goes bedragen € 770 per maand bij een woningwaarde van € 142.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 696
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 770
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenhoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.297
Verwachte verkoopprijs€ 145.166
Verwachte vraagprijs€ 139.485
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.297 is Ossenhoofdstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ossenhoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenhoofdstraat 6 in Goes.

Wat is Ossenhoofdstraat 6 in Goes waard?
Ossenhoofdstraat 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.297 (bandbreedte € 125.221 – € 159.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenhoofdstraat 6 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ossenhoofdstraat 6 in Goes is in oktober 2026 € 139.485 (bandbreedte € 132.511 – € 146.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenhoofdstraat 6 in Goes?
Voor Ossenhoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 145.166 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenhoofdstraat 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenhoofdstraat 6 in Goes bedragen € 770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 696 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenhoofdstraat 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenhoofdstraat 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenhoofdstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ossenhoofdstraat 6 ligt rond € 142.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenhoofdstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ossenhoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.