Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossenhoofdstraat 7, 4461CA Goes

Woningwaarde Ossenhoofdstraat 7

4461CA Goes

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.485
+6,0%
[ € 429.867 – € 547.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.122[ € 469.157 – € 518.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenhoofdstraat 7 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.485 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds juli +0,5%
+€ 27.74412 maanden +6,0%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +2,5%
Ossenhoofdstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.485 voor Ossenhoofdstraat 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenhoofdstraat 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.122. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 488.485.

Verwachte verkoopprijs Ossenhoofdstraat 7
€ 497.122[ € 469.157 – € 518.541 ]
Verkoper houdt over€ 490.404−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.214+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.404

Wat is de vraagprijs?

Ossenhoofdstraat 7 in Goes staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Ossenhoofdstraat 7
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 505.692[ € 225.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenhoofdstraat 7 adviseren wij in een bod van € 497.122, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.485+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.122+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.978+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenhoofdstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenhoofdstraat 7 in Goes bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 488.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenhoofdstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.485
Verwachte verkoopprijs€ 497.122
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 862.240
Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 245.205
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenhoofdstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.485 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossenhoofdstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenhoofdstraat 7 in Goes.

Wat is Ossenhoofdstraat 7 in Goes waard?
Ossenhoofdstraat 7 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.485 (bandbreedte € 429.867 – € 547.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ossenhoofdstraat 7 in Goes?
Ossenhoofdstraat 7 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenhoofdstraat 7 in Goes?
Voor Ossenhoofdstraat 7 adviseren wij een bod van € 497.122 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenhoofdstraat 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenhoofdstraat 7 in Goes bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenhoofdstraat 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenhoofdstraat 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenhoofdstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ossenhoofdstraat 7 ligt rond € 488.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenhoofdstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ossenhoofdstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.