Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15

4461CD Goes

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.975
+6,7%
[ € 312.378 – € 397.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.532[ € 331.105 – € 365.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.538[ € 343.356 – € 379.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.975 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.34212 maanden +6,7%
+€ 9.45512 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.975 voor Nieuwstraat 15 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.538. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.975.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15
€ 361.538[ € 343.356 – € 379.499 ]
Verkoper houdt over€ 356.311−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.919+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 348.532[ € 331.105 – € 365.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 361.538, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.532 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.975+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.538+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.615+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15 in Goes bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.975
Verwachte verkoopprijs€ 361.538
Verwachte vraagprijs€ 348.532
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.975 ligt Nieuwstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15 in Goes.

Wat is Nieuwstraat 15 in Goes waard?
Nieuwstraat 15 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.975 (bandbreedte € 312.378 – € 397.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Goes is in oktober 2026 € 348.532 (bandbreedte € 331.105 – € 365.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15 in Goes?
Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 361.538 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15 in Goes bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15 ligt rond € 354.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.