Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwal 83-F22

4461CN Goes

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.918
+6,7%
[ € 207.608 – € 264.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.573[ € 219.994 – € 243.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.345[ € 228.354 – € 252.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 83-F22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.918 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.84812 maanden +6,7%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +2,8%
Westwal 83-F22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.918 voor Westwal 83-F22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 83-F22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.918.

Verwachte verkoopprijs Westwal 83-F22
€ 240.345[ € 228.354 – € 252.392 ]
Verkoper houdt over€ 236.451−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.302+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwal 83-F22 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Westwal 83-F22
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 231.573[ € 219.994 – € 243.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 83-F22 adviseren wij in een bod van € 240.345, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.573 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.918+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.345+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.362+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 83-F22 zal in bij een vraagprijs van € 231.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 83-F22 in Goes bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 83-F22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.918
Verwachte verkoopprijs€ 240.345
Verwachte vraagprijs€ 231.573
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 203.458
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.918 is Westwal 83-F22 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westwal 83-F22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 83-F22 in Goes.

Wat is Westwal 83-F22 in Goes waard?
Westwal 83-F22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.918 (bandbreedte € 207.608 – € 264.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwal 83-F22 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Westwal 83-F22 in Goes is in oktober 2026 € 231.573 (bandbreedte € 219.994 – € 243.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 83-F22 in Goes?
Voor Westwal 83-F22 adviseren wij een bod van € 240.345 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 83-F22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 83-F22 in Goes bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 83-F22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 83-F22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 83-F22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 83-F22 ligt rond € 235.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 83-F22?
Huishoudens in de buurt van Westwal 83-F22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.