Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 12A

4461CT Goes

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.436
+6,7%
[ € 219.504 – € 279.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.386[ € 232.167 – € 256.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.590[ € 241.686 – € 267.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 12A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.436 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.69912 maanden +6,7%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +2,8%
Beestenmarkt 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.436 voor Beestenmarkt 12A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 12A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.436.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 12A
€ 254.590[ € 241.686 – € 267.126 ]
Verkoper houdt over€ 250.540−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.832+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 12A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 12A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 244.386[ € 232.167 – € 256.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 12A adviseren wij in een bod van € 254.590, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.386 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.590+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.320+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 12A zal in bij een vraagprijs van € 244.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 12A in Goes bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.436
Verwachte verkoopprijs€ 254.590
Verwachte vraagprijs€ 244.386
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.436 is Beestenmarkt 12A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 12A in Goes.

Wat is Beestenmarkt 12A in Goes waard?
Beestenmarkt 12A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.436 (bandbreedte € 219.504 – € 279.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 12A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 12A in Goes is in oktober 2026 € 244.386 (bandbreedte € 232.167 – € 256.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 12A in Goes?
Voor Beestenmarkt 12A adviseren wij een bod van € 254.590 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 12A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 12A in Goes bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 12A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 12A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 12A ligt rond € 249.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 12A?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.