Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 4

4461CT Goes

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.800
+6,7%
[ € 313.984 – € 399.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.397[ € 332.877 – € 367.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.321[ € 345.193 – € 381.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.800 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.45712 maanden +6,7%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +2,8%
Beestenmarkt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.800 voor Beestenmarkt 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.321. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.800.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 4
€ 363.321[ € 345.193 – € 381.530 ]
Verkoper houdt over€ 358.074−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.737+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 4
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 350.397[ € 332.877 – € 367.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 4 adviseren wij in een bod van € 363.321, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.397 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.800+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.321+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.487+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 4 in Goes bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.800
Verwachte verkoopprijs€ 363.321
Verwachte vraagprijs€ 350.397
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.800 ligt Beestenmarkt 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 4 in Goes.

Wat is Beestenmarkt 4 in Goes waard?
Beestenmarkt 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.800 (bandbreedte € 313.984 – € 399.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 4 in Goes is in oktober 2026 € 350.397 (bandbreedte € 332.877 – € 367.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 4 in Goes?
Voor Beestenmarkt 4 adviseren wij een bod van € 363.321 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 4 in Goes bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 4 ligt rond € 356.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 4?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.