Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmarkt 25

4461CW Goes

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.673
+6,7%
[ € 161.632 – € 205.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.944[ € 170.947 – € 188.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.480[ € 177.956 – € 196.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmarkt 25 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.673 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,5%
+€ 11.56012 maanden +6,7%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +2,8%
Vlasmarkt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.673 voor Vlasmarkt 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmarkt 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.480. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 183.673.

Verwachte verkoopprijs Vlasmarkt 25
€ 187.480[ € 177.956 – € 196.688 ]
Verkoper houdt over€ 184.168−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.380+€ 5.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasmarkt 25 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasmarkt 25
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 179.944[ € 170.947 – € 188.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmarkt 25 adviseren wij in een bod van € 187.480, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 179.944 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.480+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.854+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmarkt 25 zal in bij een vraagprijs van € 179.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmarkt 25 in Goes bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 183.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmarkt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.673
Verwachte verkoopprijs€ 187.480
Verwachte vraagprijs€ 179.944
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.673 is Vlasmarkt 25 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlasmarkt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmarkt 25 in Goes.

Wat is Vlasmarkt 25 in Goes waard?
Vlasmarkt 25 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.673 (bandbreedte € 161.632 – € 205.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 25 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 25 in Goes is in oktober 2026 € 179.944 (bandbreedte € 170.947 – € 188.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmarkt 25 in Goes?
Voor Vlasmarkt 25 adviseren wij een bod van € 187.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmarkt 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmarkt 25 in Goes bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmarkt 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmarkt 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmarkt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmarkt 25 ligt rond € 183.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmarkt 25?
Huishoudens in de buurt van Vlasmarkt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.