Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijfelstraat 17

4461CZ Goes

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.107
+5,8%
[ € 242.974 – € 309.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.786[ € 265.005 – € 292.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijfelstraat 17 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.107 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,5%
+€ 15.07612 maanden +5,8%
+€ 4.00712 mnd vs. NL +1,5%
Rijfelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.107 voor Rijfelstraat 17 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijfelstraat 17 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.107.

Verwachte verkoopprijs Rijfelstraat 17
€ 281.786[ € 265.005 – € 292.901 ]
Verkoper houdt over€ 277.436−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.572+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.436

Wat is de vraagprijs?

Rijfelstraat 17 in Goes staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Rijfelstraat 17
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijfelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 281.786, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.786+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.875+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijfelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijfelstraat 17 in Goes bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 276.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijfelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.107
Verwachte verkoopprijs€ 281.786
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 238.926
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijfelstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijfelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijfelstraat 17 in Goes.

Wat is Rijfelstraat 17 in Goes waard?
Rijfelstraat 17 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.107 (bandbreedte € 242.974 – € 309.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijfelstraat 17 in Goes?
Rijfelstraat 17 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijfelstraat 17 in Goes?
Voor Rijfelstraat 17 adviseren wij een bod van € 281.786 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijfelstraat 17 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rijfelstraat 17 in Goes bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijfelstraat 17 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijfelstraat 17 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijfelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijfelstraat 17 ligt rond € 276.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijfelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rijfelstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.