Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 15-01

4461DA Goes

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.876
+6,7%
[ € 271.811 – € 345.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.251[ € 288.088 – € 318.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.606[ € 298.747 – € 330.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 15-01 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.876 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.44012 maanden +6,7%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +2,8%
Wijngaardstraat 15-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.876 voor Wijngaardstraat 15-01 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 15-01 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.876.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 15-01
€ 314.606[ € 298.747 – € 330.195 ]
Verkoper houdt over€ 309.895−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.048+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 15-01 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 15-01
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 303.251[ € 288.088 – € 318.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 15-01 adviseren wij in een bod van € 314.606, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.251 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.876+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.606+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.336+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 15-01 zal in bij een vraagprijs van € 303.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 15-01 in Goes bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 15-01

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.876
Verwachte verkoopprijs€ 314.606
Verwachte vraagprijs€ 303.251
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 15-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 15-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 15-01 in Goes.

Wat is Wijngaardstraat 15-01 in Goes waard?
Wijngaardstraat 15-01 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.876 (bandbreedte € 271.811 – € 345.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 15-01 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 15-01 in Goes is in oktober 2026 € 303.251 (bandbreedte € 288.088 – € 318.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 15-01 in Goes?
Voor Wijngaardstraat 15-01 adviseren wij een bod van € 314.606 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 15-01 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 15-01 in Goes bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 15-01 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 15-01 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 15-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 15-01 ligt rond € 308.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 15-01?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 15-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.