Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolveniershof 70

4461DB Goes

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.703
+6,7%
[ € 272.539 – € 346.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.119[ € 288.913 – € 319.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.390[ € 299.603 – € 331.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolveniershof 70 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.703 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,5%
+€ 19.49212 maanden +6,7%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +2,8%
Kolveniershof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.703 voor Kolveniershof 70 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolveniershof 70 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.390. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.703.

Verwachte verkoopprijs Kolveniershof 70
€ 315.390[ € 299.603 – € 331.140 ]
Verkoper houdt over€ 310.671−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.848+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolveniershof 70 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Kolveniershof 70
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 304.119[ € 288.913 – € 319.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolveniershof 70 adviseren wij in een bod van € 315.390, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.119 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.703+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.390+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.160+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolveniershof 70 zal in bij een vraagprijs van € 304.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolveniershof 70 in Goes bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolveniershof 70

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.703
Verwachte verkoopprijs€ 315.390
Verwachte vraagprijs€ 304.119
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolveniershof 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolveniershof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolveniershof 70 in Goes.

Wat is Kolveniershof 70 in Goes waard?
Kolveniershof 70 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.703 (bandbreedte € 272.539 – € 346.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolveniershof 70 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kolveniershof 70 in Goes is in oktober 2026 € 304.119 (bandbreedte € 288.913 – € 319.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolveniershof 70 in Goes?
Voor Kolveniershof 70 adviseren wij een bod van € 315.390 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolveniershof 70 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kolveniershof 70 in Goes bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolveniershof 70 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolveniershof 70 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolveniershof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kolveniershof 70 ligt rond € 309.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolveniershof 70?
Huishoudens in de buurt van Kolveniershof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.