Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 57

4461DB Goes

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.451
+6,7%
[ € 251.197 – € 319.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.048[ € 274.327 – € 303.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 57 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.451 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 17.96612 maanden +6,7%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +2,8%
Wijngaardstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.451 voor Wijngaardstraat 57 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 57 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 285.451.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 57
€ 291.048[ € 274.327 – € 303.203 ]
Verkoper houdt over€ 286.596−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.019+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.596

Wat is de vraagprijs?

Wijngaardstraat 57 in Goes staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Wijngaardstraat 57
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 57 adviseren wij in een bod van € 291.048, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.048+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.600+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 57 in Goes bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.451
Verwachte verkoopprijs€ 291.048
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Grote Kade 20, 4461BE Goes
Grote Kade 20
1750 · 305 m²
€ 806.448
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 57 in Goes.

Wat is Wijngaardstraat 57 in Goes waard?
Wijngaardstraat 57 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.451 (bandbreedte € 251.197 – € 319.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wijngaardstraat 57 in Goes?
Wijngaardstraat 57 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 57 in Goes?
Voor Wijngaardstraat 57 adviseren wij een bod van € 291.048 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 57 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 57 in Goes bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 57 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 57 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 57 ligt rond € 285.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.