Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 10A

4461DC Goes

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.416
+6,7%
[ € 193.086 – € 245.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.290[ € 204.526 – € 226.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.621[ € 212.298 – € 234.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 10A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.416 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.81012 maanden +6,7%
+€ 5.84512 mnd vs. NL +2,8%
Wijngaardstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.416 voor Wijngaardstraat 10A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 10A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.416.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 10A
€ 223.621[ € 212.298 – € 234.645 ]
Verkoper houdt over€ 219.911−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.243+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 10A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 10A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 215.290[ € 204.526 – € 226.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 10A adviseren wij in een bod van € 223.621, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.290 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.416+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.621+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.802+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 215.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 10A in Goes bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.416
Verwachte verkoopprijs€ 223.621
Verwachte vraagprijs€ 215.290
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardstraat 55, 4461DB Goes
Wijngaardstraat 55
1890 · 51 m²
€ 285.434
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.416 is Wijngaardstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 10A in Goes.

Wat is Wijngaardstraat 10A in Goes waard?
Wijngaardstraat 10A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.416 (bandbreedte € 193.086 – € 245.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 10A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 10A in Goes is in oktober 2026 € 215.290 (bandbreedte € 204.526 – € 226.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 10A in Goes?
Voor Wijngaardstraat 10A adviseren wij een bod van € 223.621 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 10A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 10A in Goes bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 10A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 10A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 10A ligt rond € 219.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.