Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 2A

4461DL Goes

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.807
+6,7%
[ € 296.390 – € 377.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.718[ € 314.182 – € 347.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.008[ € 325.807 – € 360.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 2A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.807 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.19812 maanden +6,7%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +2,8%
Westsingel 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.807 voor Westsingel 2A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 2A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.008. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.807.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 2A
€ 343.008[ € 325.807 – € 360.102 ]
Verkoper houdt over€ 337.985−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.018+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 2A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 2A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 330.718[ € 314.182 – € 347.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 2A adviseren wij in een bod van € 343.008, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.718 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.807+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.008+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.158+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 2A zal in bij een vraagprijs van € 330.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 2A in Goes bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.807
Verwachte verkoopprijs€ 343.008
Verwachte vraagprijs€ 330.718
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.807 zit Westsingel 2A in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westsingel 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 2A in Goes.

Wat is Westsingel 2A in Goes waard?
Westsingel 2A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.807 (bandbreedte € 296.390 – € 377.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 2A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 2A in Goes is in oktober 2026 € 330.718 (bandbreedte € 314.182 – € 347.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 2A in Goes?
Voor Westsingel 2A adviseren wij een bod van € 343.008 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 2A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 2A in Goes bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 2A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 2A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 2A ligt rond € 336.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 2A?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.