Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 8

4461DL Goes

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.799
+6,7%
[ € 245.343 – € 312.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.832[ € 260.140 – € 287.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.856[ € 269.505 – € 297.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.799 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.54712 maanden +6,7%
+€ 7.42612 mnd vs. NL +2,8%
Westsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.799 voor Westsingel 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.856. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.799.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 8
€ 283.856[ € 269.505 – € 297.875 ]
Verkoper houdt over€ 279.484−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.683+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 8
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 273.832[ € 260.140 – € 287.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 8 adviseren wij in een bod van € 283.856, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.832 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.856+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.049+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 8 in Goes bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.799
Verwachte verkoopprijs€ 283.856
Verwachte vraagprijs€ 273.832
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwal 34, 4461JT Goes
Oostwal 34
1988 · 73 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westsingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 8 in Goes.

Wat is Westsingel 8 in Goes waard?
Westsingel 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.799 (bandbreedte € 245.343 – € 312.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 8 in Goes is in oktober 2026 € 273.832 (bandbreedte € 260.140 – € 287.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 8 in Goes?
Voor Westsingel 8 adviseren wij een bod van € 283.856 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 8 in Goes bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 8 ligt rond € 278.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.