Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendendreef 18

4461DS Goes

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.850
+6,7%
[ € 179.388 – € 228.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.721[ € 189.735 – € 209.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.065[ € 197.514 – € 218.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendendreef 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.850 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,5%
+€ 12.83012 maanden +6,7%
+€ 5.43012 mnd vs. NL +2,8%
Tiendendreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.850 voor Tiendendreef 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendendreef 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.065. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.850.

Verwachte verkoopprijs Tiendendreef 18
€ 208.065[ € 197.514 – € 218.305 ]
Verkoper houdt over€ 204.526−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.376+€ 6.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendendreef 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendendreef 18
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 199.721[ € 189.735 – € 209.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendendreef 18 adviseren wij in een bod van € 208.065, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.721 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.850+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.065+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.468+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendendreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 199.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendendreef 18 in Goes bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 203.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendendreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.850
Verwachte verkoopprijs€ 208.065
Verwachte vraagprijs€ 199.721
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 203.458
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.850 is Tiendendreef 18 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendendreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendendreef 18 in Goes.

Wat is Tiendendreef 18 in Goes waard?
Tiendendreef 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.850 (bandbreedte € 179.388 – € 228.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendendreef 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Tiendendreef 18 in Goes is in oktober 2026 € 199.721 (bandbreedte € 189.735 – € 209.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendendreef 18 in Goes?
Voor Tiendendreef 18 adviseren wij een bod van € 208.065 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendendreef 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendendreef 18 in Goes bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendendreef 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendendreef 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendendreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tiendendreef 18 ligt rond € 203.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendendreef 18?
Huishoudens in de buurt van Tiendendreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.