Woningwaarde 's-Heer Hendrikskinderendijk 7

4461DT Goes

Te koop
116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.857
+6,7%
[ € 268.274 – € 341.440 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 310.247[ € 294.276 – € 325.252 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.857 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.18712 maanden +6,7%
+€ 8.12012 mnd vs. NL +2,8%
's-Heer Hendrikskinderendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.857 voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.247. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.857.

Verwachte verkoopprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 7
€ 310.247[ € 294.276 – € 325.252 ]
Verkoper houdt over€ 305.584−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.602+€ 8.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.584

Wat is de vraagprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Vraagprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 7
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 adviseren wij in een bod van € 310.247, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.857+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.247+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 325.759+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heer Hendrikskinderendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heer Hendrikskinderendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.857
Verwachte verkoopprijs€ 310.247
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Heer Hendrikskinderendijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Heer Hendrikskinderendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes.

Wat is 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes waard?
's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.857 (bandbreedte € 268.274 – € 341.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes?
's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes?
Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 adviseren wij een bod van € 310.247 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 ligt rond € 304.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7?
Huishoudens in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.