Woningwaarde 's-Heer Hendrikskinderendijk 20

4461DW Goes

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.857
+6,7%
[ € 437.234 – € 556.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 489.340[ € 464.873 – € 513.807 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 504.490[ € 479.284 – € 529.735 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.857 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.27212 maanden +6,7%
+€ 13.23512 mnd vs. NL +2,8%
's-Heer Hendrikskinderendijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.857 voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.490. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.857.

Verwachte verkoopprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 20
€ 504.490[ € 479.284 – € 529.735 ]
Verkoper houdt over€ 497.691−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.730+€ 12.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 20
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 489.340[ € 464.873 – € 513.807 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 adviseren wij in een bod van € 504.490, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.340 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.857+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.490+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 529.715+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heer Hendrikskinderendijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 489.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 496.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heer Hendrikskinderendijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.857
Verwachte verkoopprijs€ 504.490
Verwachte vraagprijs€ 489.340
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Heer Hendrikskinderendijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.857 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 's-Heer Hendrikskinderendijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes.

Wat is 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes waard?
's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.857 (bandbreedte € 437.234 – € 556.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes is in oktober 2026 € 489.340 (bandbreedte € 464.873 – € 513.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes?
Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 adviseren wij een bod van € 504.490 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 ligt rond € 496.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20?
Huishoudens in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.