Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgsestraat 47

4461EG Goes

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.108
+6,7%
[ € 392.575 – € 499.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.412[ € 417.441 – € 461.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.906[ € 429.964 – € 475.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 47 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.108 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.07812 maanden +6,7%
+€ 11.88312 mnd vs. NL +2,8%
Middelburgsestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.108 voor Middelburgsestraat 47 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 47 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.906. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.108.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 47
€ 452.906[ € 429.964 – € 475.224 ]
Verkoper houdt over€ 446.674−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.114+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsestraat 47 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsestraat 47
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 439.412[ € 417.441 – € 461.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 47 adviseren wij in een bod van € 452.906, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.412 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.108+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.906+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.551+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 439.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 47 in Goes bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.108
Verwachte verkoopprijs€ 452.906
Verwachte vraagprijs€ 439.412
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgsestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.108 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 47 in Goes.

Wat is Middelburgsestraat 47 in Goes waard?
Middelburgsestraat 47 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.108 (bandbreedte € 392.575 – € 499.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 47 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 47 in Goes is in oktober 2026 € 439.412 (bandbreedte € 417.441 – € 461.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 47 in Goes?
Voor Middelburgsestraat 47 adviseren wij een bod van € 452.906 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 47 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 47 in Goes bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 47 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 47 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 47 ligt rond € 446.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.