Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A.de Ruijterlaan 26

4461GE Goes

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.184
+6,7%
[ € 269.442 – € 342.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.450[ € 294.975 – € 326.025 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.184 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.27112 maanden +6,7%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +2,8%
M.A.de Ruijterlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.184 voor M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.450. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.184.

Verwachte verkoopprijs M.A.de Ruijterlaan 26
€ 311.450[ € 294.975 – € 326.025 ]
Verkoper houdt over€ 306.774−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.829+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs M.A.de Ruijterlaan 26
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A.de Ruijterlaan 26 adviseren wij in een bod van € 311.450, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.450+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.023+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A.de Ruijterlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A.de Ruijterlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.184
Verwachte verkoopprijs€ 311.450
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A.de Ruijterlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.A.de Ruijterlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes.

Wat is M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes waard?
M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.184 (bandbreedte € 269.442 – € 342.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes?
De verwachte vraagprijs van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes?
Voor M.A.de Ruijterlaan 26 adviseren wij een bod van € 311.450 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A.de Ruijterlaan 26 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A.de Ruijterlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van M.A.de Ruijterlaan 26 ligt rond € 306.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A.de Ruijterlaan 26?
Huishoudens in de buurt van M.A.de Ruijterlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.