Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A.de Ruijterlaan 38

4461GE Goes

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.163
+6,7%
[ € 287.903 – € 366.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.268[ € 305.205 – € 337.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.166[ € 316.498 – € 349.812 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.163 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.59112 maanden +6,7%
+€ 8.71412 mnd vs. NL +2,8%
M.A.de Ruijterlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.163 voor M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.166. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.163.

Verwachte verkoopprijs M.A.de Ruijterlaan 38
€ 333.166[ € 316.498 – € 349.812 ]
Verkoper houdt over€ 328.251−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.979+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs M.A.de Ruijterlaan 38
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 321.268[ € 305.205 – € 337.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A.de Ruijterlaan 38 adviseren wij in een bod van € 333.166, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.268 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.163+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.166+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.824+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A.de Ruijterlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 321.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A.de Ruijterlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.163
Verwachte verkoopprijs€ 333.166
Verwachte vraagprijs€ 321.268
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A.de Ruijterlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over M.A.de Ruijterlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes.

Wat is M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes waard?
M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.163 (bandbreedte € 287.903 – € 366.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes?
De verwachte vraagprijs van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes is in oktober 2026 € 321.268 (bandbreedte € 305.205 – € 337.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes?
Voor M.A.de Ruijterlaan 38 adviseren wij een bod van € 333.166 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A.de Ruijterlaan 38 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A.de Ruijterlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van M.A.de Ruijterlaan 38 ligt rond € 327.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A.de Ruijterlaan 38?
Huishoudens in de buurt van M.A.de Ruijterlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.