Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12

4461GP Goes

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.047
+6,7%
[ € 243.801 – € 310.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.102[ € 258.497 – € 285.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.082[ € 267.803 – € 295.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.047 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,5%
+€ 17.43712 maanden +6,7%
+€ 7.37912 mnd vs. NL +2,8%
Karel Doormanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.047 voor Karel Doormanstraat 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.082. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.047.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12
€ 282.082[ € 267.803 – € 295.992 ]
Verkoper houdt over€ 277.729−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.874+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 272.102[ € 258.497 – € 285.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.801 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 282.082, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.102 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.047+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.082+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.186+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12 in Goes bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.047
Verwachte verkoopprijs€ 282.082
Verwachte vraagprijs€ 272.102
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.047 is Karel Doormanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Goes.

Wat is Karel Doormanstraat 12 in Goes waard?
Karel Doormanstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.047 (bandbreedte € 243.801 – € 310.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Goes is in oktober 2026 € 272.102 (bandbreedte € 258.497 – € 285.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12 in Goes?
Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij een bod van € 282.082 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Goes bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12 ligt rond € 277.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.