Huiswaardemeter

Woningwaarde Naereboutstraat 35

4461GR Goes

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.994
+6,7%
[ € 349.355 – € 444.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.907[ € 370.412 – € 409.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.209[ € 383.747 – € 424.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Naereboutstraat 35 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.994 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 24.98612 maanden +6,7%
+€ 10.57412 mnd vs. NL +2,8%
Naereboutstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.994 voor Naereboutstraat 35 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naereboutstraat 35 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.209. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.994.

Verwachte verkoopprijs Naereboutstraat 35
€ 404.209[ € 383.747 – € 424.140 ]
Verkoper houdt over€ 398.513−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.443+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naereboutstraat 35 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Naereboutstraat 35
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 389.907[ € 370.412 – € 409.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naereboutstraat 35 adviseren wij in een bod van € 404.209, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.907 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.994+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.209+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.419+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naereboutstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naereboutstraat 35 in Goes bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naereboutstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.994
Verwachte verkoopprijs€ 404.209
Verwachte vraagprijs€ 389.907
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.994 ligt Naereboutstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naereboutstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naereboutstraat 35 in Goes.

Wat is Naereboutstraat 35 in Goes waard?
Naereboutstraat 35 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.994 (bandbreedte € 349.355 – € 444.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 35 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 35 in Goes is in oktober 2026 € 389.907 (bandbreedte € 370.412 – € 409.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Naereboutstraat 35 in Goes?
Voor Naereboutstraat 35 adviseren wij een bod van € 404.209 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naereboutstraat 35 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Naereboutstraat 35 in Goes bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naereboutstraat 35 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naereboutstraat 35 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naereboutstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Naereboutstraat 35 ligt rond € 396.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naereboutstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Naereboutstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.