Huiswaardemeter

Woningwaarde Naereboutstraat 49

4461GR Goes

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.171
+6,7%
[ € 276.470 – € 351.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.703[ € 293.268 – € 324.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.736[ € 303.532 – € 335.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Naereboutstraat 49 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.171 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.77412 maanden +6,7%
+€ 8.36912 mnd vs. NL +2,8%
Naereboutstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.171 voor Naereboutstraat 49 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naereboutstraat 49 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.736. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.171.

Verwachte verkoopprijs Naereboutstraat 49
€ 319.736[ € 303.532 – € 335.483 ]
Verkoper houdt over€ 314.969−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.281+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naereboutstraat 49 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Naereboutstraat 49
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 308.703[ € 293.268 – € 324.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naereboutstraat 49 adviseren wij in een bod van € 319.736, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.703 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.171+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.736+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.723+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naereboutstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 308.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naereboutstraat 49 in Goes bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naereboutstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.171
Verwachte verkoopprijs€ 319.736
Verwachte vraagprijs€ 308.703
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naereboutstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naereboutstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naereboutstraat 49 in Goes.

Wat is Naereboutstraat 49 in Goes waard?
Naereboutstraat 49 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.171 (bandbreedte € 276.470 – € 351.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 49 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 49 in Goes is in oktober 2026 € 308.703 (bandbreedte € 293.268 – € 324.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Naereboutstraat 49 in Goes?
Voor Naereboutstraat 49 adviseren wij een bod van € 319.736 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naereboutstraat 49 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Naereboutstraat 49 in Goes bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naereboutstraat 49 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naereboutstraat 49 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naereboutstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Naereboutstraat 49 ligt rond € 314.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naereboutstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Naereboutstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.