Huiswaardemeter

Woningwaarde Naereboutstraat 36

4461GT Goes

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.220
+6,7%
[ € 281.794 – € 358.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.330[ € 298.614 – € 330.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.220[ € 309.663 – € 342.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Naereboutstraat 36 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.220 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.15412 maanden +6,7%
+€ 8.52912 mnd vs. NL +2,8%
Naereboutstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.220 voor Naereboutstraat 36 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naereboutstraat 36 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.220.

Verwachte verkoopprijs Naereboutstraat 36
€ 326.220[ € 309.663 – € 342.259 ]
Verkoper houdt over€ 321.382−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.894+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naereboutstraat 36 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Naereboutstraat 36
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 314.330[ € 298.614 – € 330.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naereboutstraat 36 adviseren wij in een bod van € 326.220, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.330 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.220+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.531+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naereboutstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 314.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naereboutstraat 36 in Goes bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 320.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naereboutstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.220
Verwachte verkoopprijs€ 326.220
Verwachte vraagprijs€ 314.330
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naereboutstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naereboutstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naereboutstraat 36 in Goes.

Wat is Naereboutstraat 36 in Goes waard?
Naereboutstraat 36 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.220 (bandbreedte € 281.794 – € 358.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 36 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Naereboutstraat 36 in Goes is in oktober 2026 € 314.330 (bandbreedte € 298.614 – € 330.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Naereboutstraat 36 in Goes?
Voor Naereboutstraat 36 adviseren wij een bod van € 326.220 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naereboutstraat 36 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Naereboutstraat 36 in Goes bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naereboutstraat 36 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naereboutstraat 36 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naereboutstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Naereboutstraat 36 ligt rond € 320.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naereboutstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Naereboutstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.