Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidvlietstraat 25

4461GV Goes

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.654
+6,7%
[ € 303.296 – € 386.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.323[ € 321.407 – € 355.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.103[ € 333.299 – € 368.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidvlietstraat 25 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.654 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.69212 maanden +6,7%
+€ 9.18012 mnd vs. NL +2,8%
Zuidvlietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.654 voor Zuidvlietstraat 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidvlietstraat 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.654.

Verwachte verkoopprijs Zuidvlietstraat 25
€ 351.103[ € 333.299 – € 368.383 ]
Verkoper houdt over€ 345.991−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.275+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidvlietstraat 25 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidvlietstraat 25
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 338.323[ € 321.407 – € 355.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidvlietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 351.103, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.323 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.654+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.103+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.658+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidvlietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 338.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidvlietstraat 25 in Goes bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 344.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidvlietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.654
Verwachte verkoopprijs€ 351.103
Verwachte vraagprijs€ 338.323
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.654 zit Zuidvlietstraat 25 in het middensegment van Goes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidvlietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidvlietstraat 25 in Goes.

Wat is Zuidvlietstraat 25 in Goes waard?
Zuidvlietstraat 25 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.654 (bandbreedte € 303.296 – € 386.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 25 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 25 in Goes is in oktober 2026 € 338.323 (bandbreedte € 321.407 – € 355.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidvlietstraat 25 in Goes?
Voor Zuidvlietstraat 25 adviseren wij een bod van € 351.103 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidvlietstraat 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidvlietstraat 25 in Goes bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidvlietstraat 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidvlietstraat 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidvlietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zuidvlietstraat 25 ligt rond € 344.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidvlietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidvlietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.