Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 38

4461HK Goes

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.759
+6,7%
[ € 273.468 – € 348.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.156[ € 289.898 – € 320.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.465[ € 300.624 – € 332.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 38 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.759 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.55912 maanden +6,7%
+€ 8.27812 mnd vs. NL +2,8%
Lijnbaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.759 voor Lijnbaan 38 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 38 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.465. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.759.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 38
€ 316.465[ € 300.624 – € 332.269 ]
Verkoper houdt over€ 311.734−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.944+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 38 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 38
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 305.156[ € 289.898 – € 320.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 38 adviseren wij in een bod van € 316.465, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.156 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.759+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.465+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.288+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 305.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 38 in Goes bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.759
Verwachte verkoopprijs€ 316.465
Verwachte vraagprijs€ 305.156
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 38 in Goes.

Wat is Lijnbaan 38 in Goes waard?
Lijnbaan 38 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.759 (bandbreedte € 273.468 – € 348.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 38 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 38 in Goes is in oktober 2026 € 305.156 (bandbreedte € 289.898 – € 320.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 38 in Goes?
Voor Lijnbaan 38 adviseren wij een bod van € 316.465 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 38 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 38 in Goes bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 38 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 38 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 38 ligt rond € 310.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 38?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.