Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans den Hollanderlaan 1

4461HL Goes

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.414
+6,7%
[ € 290.764 – € 370.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.560[ € 308.332 – € 340.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.374[ € 319.432 – € 353.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans den Hollanderlaan 1 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.414 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.79612 maanden +6,7%
+€ 8.80112 mnd vs. NL +2,8%
Frans den Hollanderlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.414 voor Frans den Hollanderlaan 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans den Hollanderlaan 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.374. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.414.

Verwachte verkoopprijs Frans den Hollanderlaan 1
€ 336.374[ € 319.432 – € 353.056 ]
Verkoper houdt over€ 331.424−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.251+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans den Hollanderlaan 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Frans den Hollanderlaan 1
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 324.560[ € 308.332 – € 340.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans den Hollanderlaan 1 adviseren wij in een bod van € 336.374, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.560 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.414+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.374+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.193+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans den Hollanderlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 324.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans den Hollanderlaan 1 in Goes bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans den Hollanderlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.414
Verwachte verkoopprijs€ 336.374
Verwachte vraagprijs€ 324.560
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans den Hollanderlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans den Hollanderlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes.

Wat is Frans den Hollanderlaan 1 in Goes waard?
Frans den Hollanderlaan 1 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.414 (bandbreedte € 290.764 – € 370.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes is in oktober 2026 € 324.560 (bandbreedte € 308.332 – € 340.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans den Hollanderlaan 1 in Goes?
Voor Frans den Hollanderlaan 1 adviseren wij een bod van € 336.374 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans den Hollanderlaan 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans den Hollanderlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Frans den Hollanderlaan 1 ligt rond € 330.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans den Hollanderlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Frans den Hollanderlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.