Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans den Hollanderlaan 5A

4461HL Goes

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.058
+6,7%
[ € 237.651 – € 302.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.498[ € 252.223 – € 278.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.696[ € 260.799 – € 288.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans den Hollanderlaan 5A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.058 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,5%
+€ 16.99712 maanden +6,7%
+€ 7.19312 mnd vs. NL +2,8%
Frans den Hollanderlaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.058 voor Frans den Hollanderlaan 5A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans den Hollanderlaan 5A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.058.

Verwachte verkoopprijs Frans den Hollanderlaan 5A
€ 274.696[ € 260.799 – € 288.251 ]
Verkoper houdt over€ 270.424−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.340+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans den Hollanderlaan 5A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Frans den Hollanderlaan 5A
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 265.498[ € 252.223 – € 278.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans den Hollanderlaan 5A adviseren wij in een bod van € 274.696, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.498 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.058+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.696+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.431+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans den Hollanderlaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 265.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans den Hollanderlaan 5A in Goes bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans den Hollanderlaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.058
Verwachte verkoopprijs€ 274.696
Verwachte vraagprijs€ 265.498
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.058 is Frans den Hollanderlaan 5A een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans den Hollanderlaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes.

Wat is Frans den Hollanderlaan 5A in Goes waard?
Frans den Hollanderlaan 5A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.058 (bandbreedte € 237.651 – € 302.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes is in oktober 2026 € 265.498 (bandbreedte € 252.223 – € 278.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans den Hollanderlaan 5A in Goes?
Voor Frans den Hollanderlaan 5A adviseren wij een bod van € 274.696 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans den Hollanderlaan 5A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans den Hollanderlaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Frans den Hollanderlaan 5A ligt rond € 270.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans den Hollanderlaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Frans den Hollanderlaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.