Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans den Hollanderlaan 4

4461HN Goes

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.179
+6,7%
[ € 375.038 – € 477.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.731[ € 398.744 – € 440.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.726[ € 411.105 – € 454.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans den Hollanderlaan 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.179 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.82312 maanden +6,7%
+€ 11.35112 mnd vs. NL +2,8%
Frans den Hollanderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.179 voor Frans den Hollanderlaan 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans den Hollanderlaan 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.726. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.179.

Verwachte verkoopprijs Frans den Hollanderlaan 4
€ 432.726[ € 411.105 – € 454.380 ]
Verkoper houdt over€ 426.716−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.531+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans den Hollanderlaan 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Frans den Hollanderlaan 4
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 419.731[ € 398.744 – € 440.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans den Hollanderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 432.726, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.731 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.179+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.726+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.362+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans den Hollanderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans den Hollanderlaan 4 in Goes bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans den Hollanderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.179
Verwachte verkoopprijs€ 432.726
Verwachte vraagprijs€ 419.731
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans den Hollanderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.179 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans den Hollanderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes.

Wat is Frans den Hollanderlaan 4 in Goes waard?
Frans den Hollanderlaan 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.179 (bandbreedte € 375.038 – € 477.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes is in oktober 2026 € 419.731 (bandbreedte € 398.744 – € 440.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans den Hollanderlaan 4 in Goes?
Voor Frans den Hollanderlaan 4 adviseren wij een bod van € 432.726 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans den Hollanderlaan 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans den Hollanderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frans den Hollanderlaan 4 ligt rond € 426.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans den Hollanderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Frans den Hollanderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.