Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 1B-01

4461HV Goes

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.443
+5,8%
[ € 445.670 – € 567.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.682[ € 488.775 – € 540.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 1B-01 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.443 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,5%
+€ 27.65312 maanden +5,8%
+€ 7.34912 mnd vs. NL +1,5%
Dam 1B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.443 voor Dam 1B-01 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 1B-01 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.682. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.443.

Verwachte verkoopprijs Dam 1B-01
€ 513.682[ € 488.775 – € 540.225 ]
Verkoper houdt over€ 506.781−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.106+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.781

Wat is de vraagprijs?

Dam 1B-01 in Goes staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Dam 1B-01
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 1B-01 adviseren wij in een bod van € 513.682, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.443+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.682+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.366+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 1B-01 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 1B-01 in Goes bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 506.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 1B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.443
Verwachte verkoopprijs€ 513.682
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 238.926
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 320.767
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 476.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 1B-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.443 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dam 1B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 1B-01 in Goes.

Wat is Dam 1B-01 in Goes waard?
Dam 1B-01 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.443 (bandbreedte € 445.670 – € 567.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dam 1B-01 in Goes?
Dam 1B-01 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 1B-01 in Goes?
Voor Dam 1B-01 adviseren wij een bod van € 513.682 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 1B-01 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 1B-01 in Goes bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 1B-01 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 1B-01 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 1B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dam 1B-01 ligt rond € 506.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 1B-01?
Huishoudens in de buurt van Dam 1B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.