Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 15

4461HV Goes

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.082
+5,8%
[ € 862.472 – € 1.097.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 970.000[ € 921.500 – € 1.018.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.786[ € 935.322 – € 1.033.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 15 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.082 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds mei +0,5%
+€ 53.51512 maanden +5,8%
+€ 14.22312 mnd vs. NL +1,5%
Dam 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.082 voor Dam 15 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 15 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.786. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 980.082.

Verwachte verkoopprijs Dam 15
€ 989.786[ € 935.322 – € 1.033.777 ]
Verkoper houdt over€ 977.648−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.732+€ 21.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.648

Wat is de vraagprijs?

Dam 15 in Goes staat in te koop voor € 970.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Vraagprijs Dam 15
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 970.000[ € 921.500 – € 1.018.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 15 adviseren wij in een bod van € 989.786, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 970.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.082+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.786+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.275+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 15 zal in bij een vraagprijs van € 970.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 15 in Goes bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 980.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.082
Verwachte verkoopprijs€ 989.786
Vraagprijs€ 970.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinewei 8, 4464BL Goes
Kleinewei 8
1978 · 258 m²
€ 975.626
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 476.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.082 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dam 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 15 in Goes.

Wat is Dam 15 in Goes waard?
Dam 15 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.082 (bandbreedte € 862.472 – € 1.097.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dam 15 in Goes?
Dam 15 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 970.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 15 in Goes?
Voor Dam 15 adviseren wij een bod van € 989.786 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 15 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 15 in Goes bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 15 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 15 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 53.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dam 15 ligt rond € 980.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 15?
Huishoudens in de buurt van Dam 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.