Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Adriaanstraat 13A

4461JC Goes

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.764
+6,7%
[ € 151.152 – € 192.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.332[ € 159.915 – € 176.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.266[ € 166.472 – € 183.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Adriaanstraat 13A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.764 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,5%
+€ 10.81112 maanden +6,7%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +2,8%
Sint Adriaanstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.764 voor Sint Adriaanstraat 13A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Adriaanstraat 13A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.266. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.764.

Verwachte verkoopprijs Sint Adriaanstraat 13A
€ 175.266[ € 166.472 – € 183.996 ]
Verkoper houdt over€ 172.088−€ 3.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.921+€ 5.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Adriaanstraat 13A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Adriaanstraat 13A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 168.332[ € 159.915 – € 176.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Adriaanstraat 13A adviseren wij in een bod van € 175.266, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.332 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.266+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.029+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Adriaanstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 168.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Adriaanstraat 13A in Goes bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 171.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Adriaanstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.764
Verwachte verkoopprijs€ 175.266
Verwachte vraagprijs€ 168.332
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.764 is Sint Adriaanstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Adriaanstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Adriaanstraat 13A in Goes.

Wat is Sint Adriaanstraat 13A in Goes waard?
Sint Adriaanstraat 13A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.764 (bandbreedte € 151.152 – € 192.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Adriaanstraat 13A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sint Adriaanstraat 13A in Goes is in oktober 2026 € 168.332 (bandbreedte € 159.915 – € 176.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Adriaanstraat 13A in Goes?
Voor Sint Adriaanstraat 13A adviseren wij een bod van € 175.266 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Adriaanstraat 13A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Adriaanstraat 13A in Goes bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Adriaanstraat 13A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Adriaanstraat 13A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Adriaanstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sint Adriaanstraat 13A ligt rond € 171.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Adriaanstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Sint Adriaanstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.