Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Adriaanstraat 7C

4461JC Goes

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.395
+6,7%
[ € 259.068 – € 329.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.051[ € 274.598 – € 303.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.838[ € 284.758 – € 314.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Adriaanstraat 7C in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.395 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.52912 maanden +6,7%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +2,8%
Sint Adriaanstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.395 voor Sint Adriaanstraat 7C in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Adriaanstraat 7C in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.395.

Verwachte verkoopprijs Sint Adriaanstraat 7C
€ 299.838[ € 284.758 – € 314.734 ]
Verkoper houdt over€ 295.290−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.985+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Adriaanstraat 7C in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Adriaanstraat 7C
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 289.051[ € 274.598 – € 303.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Adriaanstraat 7C adviseren wij in een bod van € 299.838, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.051 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.395+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.838+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.830+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Adriaanstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 289.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Adriaanstraat 7C in Goes bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Adriaanstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.395
Verwachte verkoopprijs€ 299.838
Verwachte vraagprijs€ 289.051
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Adriaanstraat 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Adriaanstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Adriaanstraat 7C in Goes.

Wat is Sint Adriaanstraat 7C in Goes waard?
Sint Adriaanstraat 7C in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.395 (bandbreedte € 259.068 – € 329.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Adriaanstraat 7C in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sint Adriaanstraat 7C in Goes is in oktober 2026 € 289.051 (bandbreedte € 274.598 – € 303.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Adriaanstraat 7C in Goes?
Voor Sint Adriaanstraat 7C adviseren wij een bod van € 299.838 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Adriaanstraat 7C in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Adriaanstraat 7C in Goes bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Adriaanstraat 7C in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Adriaanstraat 7C in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Adriaanstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sint Adriaanstraat 7C ligt rond € 294.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Adriaanstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Sint Adriaanstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.