Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 2A

4461JE Goes

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.965
+6,7%
[ € 282.449 – € 359.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.139[ € 299.382 – € 330.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.899[ € 310.459 – € 343.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 2A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.965 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.20112 maanden +6,7%
+€ 8.54912 mnd vs. NL +2,8%
Korte Kerkstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.965 voor Korte Kerkstraat 2A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 2A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.899. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.965.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 2A
€ 326.899[ € 310.459 – € 343.139 ]
Verkoper houdt over€ 322.053−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.587+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 2A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 2A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 315.139[ € 299.382 – € 330.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 2A adviseren wij in een bod van € 326.899, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.139 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.965+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.899+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.244+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 315.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 2A in Goes bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.965
Verwachte verkoopprijs€ 326.899
Verwachte vraagprijs€ 315.139
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.965 zit Korte Kerkstraat 2A in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 2A in Goes.

Wat is Korte Kerkstraat 2A in Goes waard?
Korte Kerkstraat 2A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.965 (bandbreedte € 282.449 – € 359.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 2A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 2A in Goes is in oktober 2026 € 315.139 (bandbreedte € 299.382 – € 330.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 2A in Goes?
Voor Korte Kerkstraat 2A adviseren wij een bod van € 326.899 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 2A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 2A in Goes bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 2A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 2A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 2A ligt rond € 320.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.