Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdijk 4D

4461KA Goes

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.926
+6,7%
[ € 218.175 – € 277.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.972[ € 230.823 – € 255.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.981[ € 240.287 – € 265.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdijk 4D in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.926 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,5%
+€ 15.60412 maanden +6,7%
+€ 6.60412 mnd vs. NL +2,8%
Keizersdijk 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.926 voor Keizersdijk 4D in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdijk 4D in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.926.

Verwachte verkoopprijs Keizersdijk 4D
€ 252.981[ € 240.287 – € 265.581 ]
Verkoper houdt over€ 248.948−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.191+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdijk 4D in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdijk 4D
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 242.972[ € 230.823 – € 255.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdijk 4D adviseren wij in een bod van € 252.981, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.972 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.926+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.981+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.630+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdijk 4D zal in bij een vraagprijs van € 242.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdijk 4D in Goes bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdijk 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.926
Verwachte verkoopprijs€ 252.981
Verwachte vraagprijs€ 242.972
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.926 is Keizersdijk 4D een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersdijk 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdijk 4D in Goes.

Wat is Keizersdijk 4D in Goes waard?
Keizersdijk 4D in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.926 (bandbreedte € 218.175 – € 277.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdijk 4D in Goes?
De verwachte vraagprijs van Keizersdijk 4D in Goes is in oktober 2026 € 242.972 (bandbreedte € 230.823 – € 255.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdijk 4D in Goes?
Voor Keizersdijk 4D adviseren wij een bod van € 252.981 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdijk 4D in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdijk 4D in Goes bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdijk 4D in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdijk 4D in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdijk 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdijk 4D ligt rond € 247.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdijk 4D?
Huishoudens in de buurt van Keizersdijk 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.