Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 2-01

4461KC Goes

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.131
+5,8%
[ € 430.435 – € 547.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 481.493[ € 457.418 – € 505.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.834[ € 472.055 – € 521.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 2-01 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.131 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,5%
+€ 26.70712 maanden +5,8%
+€ 7.09712 mnd vs. NL +1,5%
Oostsingel 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.131 voor Oostsingel 2-01 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 2-01 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.834. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.131.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 2-01
€ 496.834[ € 472.055 – € 521.746 ]
Verkoper houdt over€ 490.119−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.921+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.119

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 2-01 in Goes staat in te koop voor € 481.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Vraagprijs Oostsingel 2-01
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 481.493[ € 457.418 – € 505.568 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 458.053[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 2-01 adviseren wij in een bod van € 496.834, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 481.493 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.131+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.834+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.676+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 481.493 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 2-01 in Goes bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 489.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.131
Verwachte verkoopprijs€ 496.834
Vraagprijs€ 481.493
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 473.909
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 485.235
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 497.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 2-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.131 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 2-01 in Goes.

Wat is Oostsingel 2-01 in Goes waard?
Oostsingel 2-01 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.131 (bandbreedte € 430.435 – € 547.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 2-01 in Goes?
Oostsingel 2-01 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 481.493. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 2-01 in Goes?
Voor Oostsingel 2-01 adviseren wij een bod van € 496.834 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 2-01 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 2-01 in Goes bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 2-01 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 2-01 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 2-01 ligt rond € 489.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 2-01?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 2-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.