Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 2-08

4461KC Goes

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.225
+6,7%
[ € 192.918 – € 245.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.905[ € 204.160 – € 225.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.631[ € 212.326 – € 234.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 2-08 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.225 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.79812 maanden +6,7%
+€ 5.84012 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 2-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.225 voor Oostsingel 2-08 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 2-08 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.631. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.225.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 2-08
€ 223.631[ € 212.326 – € 234.676 ]
Verkoper houdt over€ 219.921−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.254+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 2-08 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 2-08
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 214.905[ € 204.160 – € 225.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 2-08 adviseren wij in een bod van € 223.631, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.905 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.225+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.631+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.813+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 2-08 zal in bij een vraagprijs van € 214.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 2-08 in Goes bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 219.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 2-08

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.225
Verwachte verkoopprijs€ 223.631
Verwachte vraagprijs€ 214.905
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 203.458
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.225 is Oostsingel 2-08 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 2-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 2-08 in Goes.

Wat is Oostsingel 2-08 in Goes waard?
Oostsingel 2-08 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.225 (bandbreedte € 192.918 – € 245.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 2-08 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 2-08 in Goes is in oktober 2026 € 214.905 (bandbreedte € 204.160 – € 225.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 2-08 in Goes?
Voor Oostsingel 2-08 adviseren wij een bod van € 223.631 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 2-08 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 2-08 in Goes bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 2-08 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 2-08 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 2-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 2-08 ligt rond € 219.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 2-08?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 2-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.