Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 54

4461KC Goes

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.831
+6,7%
[ € 827.931 – € 1.053.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.191[ € 892.810 – € 986.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 54 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.831 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,5%
+€ 59.21512 maanden +6,7%
+€ 25.06012 mnd vs. NL +2,8%
Oostsingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.831 voor Oostsingel 54 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 54 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.191. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 940.831.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 54
€ 955.191[ € 892.810 – € 986.790 ]
Verkoper houdt over€ 943.434−€ 11.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.445+€ 21.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.434

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 54 in Goes staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Oostsingel 54
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 54 adviseren wij in een bod van € 955.191, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.831+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.191+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.951+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 54 in Goes bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 940.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.831
Verwachte verkoopprijs€ 955.191
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.831 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 54 in Goes.

Wat is Oostsingel 54 in Goes waard?
Oostsingel 54 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.831 (bandbreedte € 827.931 – € 1.053.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 54 in Goes?
Oostsingel 54 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 54 in Goes?
Voor Oostsingel 54 adviseren wij een bod van € 955.191 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 54 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 54 in Goes bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 54 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 54 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 59.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 54 ligt rond € 940.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 54?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.