Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 122A

4461KG Goes

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.836
+6,0%
[ € 380.896 – € 484.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.653[ € 416.670 – € 460.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 122A in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.836 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,5%
+€ 24.58312 maanden +6,0%
+€ 10.16312 mnd vs. NL +2,5%
Oostsingel 122A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.836 voor Oostsingel 122A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 122A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.653. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.836.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 122A
€ 439.653[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verkoper houdt over€ 433.567−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.596+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.567

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 122A in Goes staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs Oostsingel 122A
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 504.192[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 122A adviseren wij in een bod van € 439.653, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.836+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.653+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.636+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 122A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 122A in Goes bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 122A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.836
Verwachte verkoopprijs€ 439.653
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 122A valt met een geschatte woningwaarde van € 432.836 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 122A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 122A in Goes.

Wat is Oostsingel 122A in Goes waard?
Oostsingel 122A in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.836 (bandbreedte € 380.896 – € 484.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 122A in Goes?
Oostsingel 122A in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 122A in Goes?
Voor Oostsingel 122A adviseren wij een bod van € 439.653 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 122A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 122A in Goes bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 122A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 122A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 122A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 122A ligt rond € 432.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 122A?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 122A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.