Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 5E

4461LX Goes

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.694
+6,7%
[ € 214.451 – € 272.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.828[ € 226.887 – € 250.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.659[ € 236.189 – € 261.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 5E in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.694 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.33812 maanden +6,7%
+€ 6.49112 mnd vs. NL +2,8%
Bergweg 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.694 voor Bergweg 5E in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 5E in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.694.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 5E
€ 248.659[ € 236.189 – € 261.051 ]
Verkoper houdt over€ 244.674−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.782+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 5E in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 5E
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 238.828[ € 226.887 – € 250.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 5E adviseren wij in een bod van € 248.659, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.828 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.659+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.092+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 5E zal in bij een vraagprijs van € 238.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 5E in Goes bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 5E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.694
Verwachte verkoopprijs€ 248.659
Verwachte vraagprijs€ 238.828
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Breitnerstraat 61, 4462SL Goes
Breitnerstraat 61
1998 · 66 m²
€ 234.094
Straatbeeld van Nieuwstraat 26A, 4461CG Goes
Nieuwstraat 26A
1995 · 46 m²
€ 230.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.694 is Bergweg 5E een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 5E in Goes.

Wat is Bergweg 5E in Goes waard?
Bergweg 5E in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.694 (bandbreedte € 214.451 – € 272.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 5E in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 5E in Goes is in oktober 2026 € 238.828 (bandbreedte € 226.887 – € 250.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 5E in Goes?
Voor Bergweg 5E adviseren wij een bod van € 248.659 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 5E in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 5E in Goes bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 5E in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 5E in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 5E ligt rond € 243.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 5E?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.