Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverpad 13

4461MD Goes

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.081
+6,7%
[ € 455.031 – € 579.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.214[ € 483.753 – € 534.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.070[ € 498.749 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverpad 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.081 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.54512 maanden +6,7%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +2,8%
Klaverpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.081 voor Klaverpad 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverpad 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.070. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.081.

Verwachte verkoopprijs Klaverpad 13
€ 525.070[ € 498.749 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 518.044−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.721+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverpad 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverpad 13
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 509.214[ € 483.753 – € 534.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverpad 13 adviseren wij in een bod van € 525.070, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.214 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.081+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.070+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.324+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 509.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverpad 13 in Goes bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 517.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.081
Verwachte verkoopprijs€ 525.070
Verwachte vraagprijs€ 509.214
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.081 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverpad 13 in Goes.

Wat is Klaverpad 13 in Goes waard?
Klaverpad 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.081 (bandbreedte € 455.031 – € 579.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverpad 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klaverpad 13 in Goes is in oktober 2026 € 509.214 (bandbreedte € 483.753 – € 534.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverpad 13 in Goes?
Voor Klaverpad 13 adviseren wij een bod van € 525.070 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverpad 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverpad 13 in Goes bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverpad 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverpad 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaverpad 13 ligt rond € 517.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverpad 13?
Huishoudens in de buurt van Klaverpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.