Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverpad 4

4461MD Goes

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.744
+6,7%
[ € 466.175 – € 593.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.684[ € 495.600 – € 547.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.929[ € 510.964 – € 564.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverpad 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.744 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,5%
+€ 33.34212 maanden +6,7%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +2,8%
Klaverpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.744 voor Klaverpad 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverpad 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.929. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.744.

Verwachte verkoopprijs Klaverpad 4
€ 537.929[ € 510.964 – € 564.749 ]
Verkoper houdt over€ 530.762−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.838+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverpad 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverpad 4
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 521.684[ € 495.600 – € 547.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverpad 4 adviseren wij in een bod van € 537.929, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.684 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.744+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.929+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.825+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 521.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverpad 4 in Goes bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.744
Verwachte verkoopprijs€ 537.929
Verwachte vraagprijs€ 521.684
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Straatbeeld van Van Doornestraat 1B, 4462EX Goes
Van Doornestraat 1B
2000 · 173 m²
€ 448.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.744 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverpad 4 in Goes.

Wat is Klaverpad 4 in Goes waard?
Klaverpad 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.744 (bandbreedte € 466.175 – € 593.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverpad 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Klaverpad 4 in Goes is in oktober 2026 € 521.684 (bandbreedte € 495.600 – € 547.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverpad 4 in Goes?
Voor Klaverpad 4 adviseren wij een bod van € 537.929 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverpad 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverpad 4 in Goes bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverpad 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverpad 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaverpad 4 ligt rond € 529.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverpad 4?
Huishoudens in de buurt van Klaverpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.