Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwerf 3

4461ME Goes

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.632
+6,7%
[ € 519.756 – € 661.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.209[ € 552.149 – € 610.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.208[ € 569.818 – € 629.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwerf 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.632 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.17412 maanden +6,7%
+€ 15.73212 mnd vs. NL +2,8%
Bereklauwerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.632 voor Bereklauwerf 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwerf 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.208. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.632.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwerf 3
€ 600.208[ € 569.818 – € 629.798 ]
Verkoper houdt over€ 592.356−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.362+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwerf 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwerf 3
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 581.209[ € 552.149 – € 610.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwerf 3 adviseren wij in een bod van € 600.208, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.209 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.632+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.208+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.218+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwerf 3 in Goes bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 590.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.632
Verwachte verkoopprijs€ 600.208
Verwachte vraagprijs€ 581.209
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van John Denverlaan 1, 4462LV Goes
John Denverlaan 1
2006 · 163 m²
€ 559.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauwerf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.632 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bereklauwerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwerf 3 in Goes.

Wat is Bereklauwerf 3 in Goes waard?
Bereklauwerf 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.632 (bandbreedte € 519.756 – € 661.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 3 in Goes is in oktober 2026 € 581.209 (bandbreedte € 552.149 – € 610.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwerf 3 in Goes?
Voor Bereklauwerf 3 adviseren wij een bod van € 600.208 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwerf 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwerf 3 in Goes bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwerf 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwerf 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwerf 3 ligt rond € 590.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwerf 3?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwerf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.