Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauwerf 6

4461ME Goes

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.957
+6,7%
[ € 569.322 – € 724.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.520[ € 608.494 – € 672.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.459[ € 620.664 – € 685.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauwerf 6 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.957 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,5%
+€ 40.71912 maanden +6,7%
+€ 17.23312 mnd vs. NL +2,8%
Bereklauwerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.957 voor Bereklauwerf 6 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauwerf 6 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.459. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.957.

Verwachte verkoopprijs Bereklauwerf 6
€ 653.459[ € 620.664 – € 685.997 ]
Verkoper houdt over€ 645.021−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.678+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauwerf 6 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauwerf 6
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 640.520[ € 608.494 – € 672.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauwerf 6 adviseren wij in een bod van € 653.459, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.520 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.957+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.459+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.132+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauwerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 640.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauwerf 6 in Goes bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 646.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauwerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.957
Verwachte verkoopprijs€ 653.459
Verwachte vraagprijs€ 640.520
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes
Miles Davishof 2
2002 · 164 m²
€ 559.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauwerf 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.957 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bereklauwerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauwerf 6 in Goes.

Wat is Bereklauwerf 6 in Goes waard?
Bereklauwerf 6 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.957 (bandbreedte € 569.322 – € 724.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 6 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Bereklauwerf 6 in Goes is in oktober 2026 € 640.520 (bandbreedte € 608.494 – € 672.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauwerf 6 in Goes?
Voor Bereklauwerf 6 adviseren wij een bod van € 653.459 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauwerf 6 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauwerf 6 in Goes bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauwerf 6 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauwerf 6 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauwerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauwerf 6 ligt rond € 646.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauwerf 6?
Huishoudens in de buurt van Bereklauwerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.