Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 30

4461NL Goes

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.307
+6,7%
[ € 447.310 – € 569.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.312[ € 489.220 – € 540.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.307 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 31.99212 maanden +6,7%
+€ 13.53912 mnd vs. NL +2,8%
Kamperfoeliestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.307 voor Kamperfoeliestraat 30 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 30 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.312. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.307.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 30
€ 516.312[ € 489.220 – € 540.716 ]
Verkoper houdt over€ 509.383−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.788+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.383

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 30 in Goes staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Kamperfoeliestraat 30
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 30 adviseren wij in een bod van € 516.312, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.307+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.128+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 30 in Goes bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 508.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.307
Verwachte verkoopprijs€ 516.312
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.307 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in Goes.

Wat is Kamperfoeliestraat 30 in Goes waard?
Kamperfoeliestraat 30 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.307 (bandbreedte € 447.310 – € 569.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoeliestraat 30 in Goes?
Kamperfoeliestraat 30 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 30 in Goes?
Voor Kamperfoeliestraat 30 adviseren wij een bod van € 516.312 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in Goes bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 30 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 30 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 30 ligt rond € 508.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.