Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 38

4461PL Goes

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.576
+6,7%
[ € 404.427 – € 514.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.494[ € 429.869 – € 475.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.768[ € 443.195 – € 489.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 38 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.576 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.92512 maanden +6,7%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +2,8%
Zonnebloemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.576 voor Zonnebloemstraat 38 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 38 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.768. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.576.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 38
€ 466.768[ € 443.195 – € 489.848 ]
Verkoper houdt over€ 460.384−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.253+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 38 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 38
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 452.494[ € 429.869 – € 475.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 466.768, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.494 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.576+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.768+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.106+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 452.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 38 in Goes bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.576
Verwachte verkoopprijs€ 466.768
Verwachte vraagprijs€ 452.494
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.576 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 38 in Goes.

Wat is Zonnebloemstraat 38 in Goes waard?
Zonnebloemstraat 38 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.576 (bandbreedte € 404.427 – € 514.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 38 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 38 in Goes is in oktober 2026 € 452.494 (bandbreedte € 429.869 – € 475.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 38 in Goes?
Voor Zonnebloemstraat 38 adviseren wij een bod van € 466.768 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 38 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 38 in Goes bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 38 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 38 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 38 ligt rond € 459.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.