Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 76

4461RB Goes

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.723
+6,7%
[ € 225.916 – € 287.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.277[ € 239.663 – € 264.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.248[ € 248.051 – € 274.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 76 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.723 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.15812 maanden +6,7%
+€ 6.83812 mnd vs. NL +2,8%
Kievitlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.723 voor Kievitlaan 76 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 76 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.248. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.723.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 76
€ 261.248[ € 248.051 – € 274.162 ]
Verkoper houdt over€ 257.124−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.623+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 76 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 76
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 252.277[ € 239.663 – € 264.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 76 adviseren wij in een bod van € 261.248, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.277 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.723+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.248+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.310+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 252.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 76 in Goes bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.723
Verwachte verkoopprijs€ 261.248
Verwachte vraagprijs€ 252.277
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 203.458
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.723 is Kievitlaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 76 in Goes.

Wat is Kievitlaan 76 in Goes waard?
Kievitlaan 76 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.723 (bandbreedte € 225.916 – € 287.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 76 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 76 in Goes is in oktober 2026 € 252.277 (bandbreedte € 239.663 – € 264.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 76 in Goes?
Voor Kievitlaan 76 adviseren wij een bod van € 261.248 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 76 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 76 in Goes bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 76 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 76 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 76 ligt rond € 256.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.